1080 Rue SAUVIGNON app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 88,1 m² · constr. 1996 · terrain 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238412300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29787
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
58227094238412300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
459 150 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 859 $ Poids 57 % |
| 2 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 964 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 595 530 $ Poids 56 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 428 $ Poids 52 % |
| 4 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 648 $ Poids 47 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 614 $ Poids 43 % |
| 6 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 584 156 $ Poids 43 % |
| 7 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 998 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 847 $ Poids 40 % |
| 9 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 95 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −40 396 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 594 103 $ Poids 39 % |
| 10 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 580 918 $ Poids 38 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 559 583 $ Poids 37 % |
| 12 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 719 722 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.