1080 Rue SAUVIGNON app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 88,7 m² · constr. 1996 · terrain 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238412300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29789
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
58227094238412300010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
459 150 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 742 $ Poids 58 % |
| 2 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 964 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 597 288 $ Poids 56 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 360 $ Poids 53 % |
| 4 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 702 $ Poids 46 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 406 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 510 279 $ Poids 45 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 593 $ Poids 44 % |
| 7 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 585 916 $ Poids 43 % |
| 8 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 998 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 950 $ Poids 41 % |
| 9 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 95 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −38 748 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 595 752 $ Poids 41 % |
| 10 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 444 $ Poids 40 % |
| 11 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 582 628 $ Poids 39 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 561 102 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.