1090 Rue SAUVIGNON app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 99,3 m² · constr. 1996 · terrain 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 204 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238555300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29793
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
58227094238555300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 279 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 455 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 238 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 335 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 142 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 551 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 452 460 $ Poids 80 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 535 326 $ Poids 76 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 266 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 592 308 $ Poids 75 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 354 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 557 948 $ Poids 75 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 360 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 564 414 $ Poids 75 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 530 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 557 383 $ Poids 73 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 535 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 580 437 $ Poids 71 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 493 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 520 961 $ Poids 71 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 546 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 471 207 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.