1090 Rue SAUVIGNON app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 99 m² · constr. 1996 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238555300010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29794
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
58227094238555300010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 17 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 279 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 454 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 238 227 $ Poids 86 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 335 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 142 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 551 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 451 821 $ Poids 79 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 534 617 $ Poids 76 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 354 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 557 212 $ Poids 75 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 266 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 591 546 $ Poids 75 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 360 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 563 647 $ Poids 74 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 530 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 556 628 $ Poids 72 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 535 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 579 654 $ Poids 70 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 493 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 520 284 $ Poids 70 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 264 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 62 253 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.