1100 Rue SAUVIGNON app. 102 app. 102 · Longueuil
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 86,8 m² · constr. 1997 · terrain 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 187 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238864300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29815
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
58227094238864300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 956 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −6 154 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 594 326 $ Poids 56 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 779 $ Poids 53 % |
| 3 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 196 $ Poids 48 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 656 242 $ Poids 47 % |
| 5 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 582 919 $ Poids 43 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 716 326 $ Poids 39 % |
| 7 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 386 $ Poids 38 % |
| 8 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 958 $ Poids 36 % |
| 9 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 593 356 $ Poids 35 % |
| 10 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 577 214 $ Poids 35 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 556 293 $ Poids 34 % |
| 12 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 715 023 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.