1100 Rue SAUVIGNON app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 89 m² · constr. 1997 · terrain 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238864300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29817
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
58227094238864300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 956 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 600 772 $ Poids 56 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 684 $ Poids 55 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 307 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 958 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 435 592 $ Poids 52 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 326 $ Poids 50 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 558 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 432 819 $ Poids 46 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 513 487 $ Poids 45 % |
| 7 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 730 $ Poids 45 % |
| 8 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 589 371 $ Poids 43 % |
| 9 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 583 $ Poids 42 % |
| 10 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 401 $ Poids 42 % |
| 11 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 897 $ Poids 40 % |
| 12 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 243 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.