1100 Rue SAUVIGNON app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 219 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238864300010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29819
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
58227094238864300010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 956 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 602 824 $ Poids 56 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 881 $ Poids 55 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 307 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 437 111 $ Poids 55 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 665 580 $ Poids 51 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 558 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 434 308 $ Poids 49 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 043 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 515 141 $ Poids 48 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 373 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −42 442 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 537 022 $ Poids 46 % |
| 8 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 127 $ Poids 44 % |
| 9 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 601 325 $ Poids 43 % |
| 10 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 131 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 892 $ Poids 43 % |
| 11 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 591 424 $ Poids 43 % |
| 12 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 104 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.