1133 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 107,1 m² · constr. 1997 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094239016900011133
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21235
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
58227094239016900011133
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 285 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 474 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 844 $ Poids 96 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 358 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 148 754 $ Poids 94 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 411 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 587 176 $ Poids 88 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 321 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 614 905 $ Poids 87 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 638 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 471 313 $ Poids 83 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 584 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 257 $ Poids 82 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 616 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 579 735 $ Poids 82 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 579 709 $ Poids 82 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 380 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 558 234 $ Poids 81 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 621 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 603 668 $ Poids 80 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 579 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 541 033 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.