1141 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 115,6 m² · constr. 1997 · terrain 183,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094239089100011141
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21237
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
58227094239089100011141
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 381 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 581 158 $ Poids 92 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 369 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 154 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 673 $ Poids 89 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 296 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 493 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 423 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 608 908 $ Poids 86 % |
| 6 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 416 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 591 113 $ Poids 84 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 334 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 636 505 $ Poids 83 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 339 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 234 522 $ Poids 80 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 629 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 601 101 $ Poids 78 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 634 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 625 862 $ Poids 77 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 592 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 560 220 $ Poids 75 % |
| 12 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 651 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 489 391 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.