1204 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 76,9 m² · constr. 2000 · terrain 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 169 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094239617000011204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74018
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
58227094239617000011204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 291 $ Poids 44 % |
| 2 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 573 131 $ Poids 34 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −46 138 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 706 $ Poids 30 % |
| 4 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −31 968 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 561 609 $ Poids 27 % |
| 5 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 026 $ Poids 23 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −49 523 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 679 237 $ Poids 19 % |
| 7 | 4488, rue Shirley, Longueuil 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 629 742 $ Poids 12 % |
| 8 | 210, Rue Courcelle, Longueuil 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 57 076 $ (711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 145 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 76 720 $ Poids 11 % |
| 9 | 383, rue Rouillard, Longueuil 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −48 953 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 175 $ Poids 10 % |
| 10 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 553 494 $ Poids 10 % |
| 11 | 4410, Rue Shirley, Longueuil 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 137 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 542 110 $ Poids 10 % |
| 12 | 337, rue Desjardins, Longueuil 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 572 500 $ (6 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 069 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 697 347 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.