1222 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 88,2 m² · constr. 2002 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094239699500011222
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678257
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
58227094239699500011222
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 173 $ Poids 52 % |
| 2 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 611 453 $ Poids 50 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 660 750 $ Poids 47 % |
| 4 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 554 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −38 677 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 487 410 $ Poids 44 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 653 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −41 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 524 097 $ Poids 42 % |
| 6 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 720 944 $ Poids 39 % |
| 7 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 990 $ Poids 39 % |
| 8 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 268 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 611 328 $ Poids 38 % |
| 9 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 599 900 $ Poids 37 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 373 $ Poids 36 % |
| 11 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 113 $ Poids 33 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 559 836 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.