2419-2423 Rue SALICAIRES · Longueuil
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 120,2 m² · constr. 2024 · terrain 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 638 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094239823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732946
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
638 600 $
ID provincial
58227094239823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 294 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 678 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 331 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 692 505 $ Poids 92 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 277 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 553 $ Poids 90 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 257 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 398 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 168 529 $ Poids 81 % |
| 6 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 270 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 747 404 $ Poids 80 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 435 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 668 609 $ Poids 79 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 333 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 537 915 $ Poids 77 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 342 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 819 $ Poids 76 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 616 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 653 840 $ Poids 72 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 621 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +57 288 $ | 680 839 $ Poids 72 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 800 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 722 534 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.