301 Rue CUVILLIER E E · Longueuil
Valeur estimée
539 600 $
Autre · constr. 1993 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
289,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 373 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094241216700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
734315
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
58227094241216700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 180 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 651 450 $ Poids 68 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 234 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 667 610 $ Poids 68 % |
| 3 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 235 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 648 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 247 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 597 861 $ Poids 67 % |
| 5 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 267 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 681 798 $ Poids 67 % |
| 6 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 174 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 626 113 $ Poids 65 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 390 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 460 977 $ Poids 65 % |
| 8 | 336, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-28 · 419 m · Vendu 441 000 $ (5 006 $/m²) 88,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 434 385 $ Poids 64 % |
| 9 | 496, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-03-27 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 473 $/m²) 90,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 332 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 396 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 574 034 $ Poids 63 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 394 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 598 999 $ Poids 63 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 474 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 785 382 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.