571 Rue CAPRICORNE · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 99,6 m² · constr. 2003 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 397 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094245129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680192
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
58227094245129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 90 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 247 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 383 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 472 444 $ Poids 86 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 392 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +24 915 $ | 468 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 389 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +8 058 $ | 148 118 $ Poids 80 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 376 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 577 352 $ Poids 79 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 380 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +31 508 $ | 601 271 $ Poids 76 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 334 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 577 059 $ Poids 76 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 344 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 584 921 $ Poids 76 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 289 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 612 495 $ Poids 76 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 347 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 538 893 $ Poids 75 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 650 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 553 535 $ Poids 74 % |
| 12 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 483 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +31 845 $ | 626 270 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.