1130 Rue SAUVIGNON app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 97,9 m² · constr. 1997 · terrain 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 253 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094247019400010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29806
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
58227094247019400010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
455 650 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 317 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 454 896 $ Poids 84 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 205 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 526 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 451 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 362 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 142 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 557 139 $ Poids 72 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 534 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 278 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 591 525 $ Poids 71 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 506 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 556 608 $ Poids 70 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 367 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 563 655 $ Poids 70 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 510 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 579 646 $ Poids 68 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 470 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 520 265 $ Poids 68 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 521 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 470 537 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.