1130 Rue SAVOYARDS app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 88,3 m² · constr. 1997 · terrain 152,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094247936300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29855
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
58227094247936300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 834 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 598 721 $ Poids 62 % |
| 2 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 487 $ Poids 50 % |
| 3 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 333 $ Poids 49 % |
| 4 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 948 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 587 318 $ Poids 48 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 072 $ Poids 46 % |
| 6 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 476 005 $ Poids 42 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 511 833 $ Poids 40 % |
| 8 | 611, rue du Chatelet, Longueuil 2025-04-08 · 189 m · Vendu 565 000 $ (5 496 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −39 847 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 597 478 $ Poids 39 % |
| 9 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 274 $ Poids 39 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 676 689 $ Poids 37 % |
| 11 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 379 $ Poids 37 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 581 488 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.