Rue SALICAIRES · Longueuil
Valeur estimée
638 100 $
Terrain · terrain 264 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 118 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094248595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732961
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
58227094248595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2343, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-05-05 · 28 m · Vendu 639 906 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 975 $ Poids 68 % |
| 2 | 2305, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-03-13 · 23 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +51 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 091 $ Poids 66 % |
| 3 | 2311, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-12-08 · 12 m · Vendu 789 000 $ Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 016 $ Poids 61 % |
| 4 | 2355, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-12-03 · 41 m · Vendu 719 000 $ Ajust. marché +63 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 804 $ Poids 61 % |
| 5 | 2337, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-10-22 · 22 m · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 918 $ Poids 58 % |
| 6 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-06-10 · 656 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 514 $ Poids 57 % |
| 7 | 800, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-05-27 · 656 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 57 % |
| 8 | 2373, rue des Salicaires, Longueuil 2025-08-25 · 66 m · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 766 $ Poids 54 % |
| 9 | 504, boulevard Vauquelin, Longueuil 2026-04-21 · 773 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 52 % |
| 10 | 2299, rue des Salicaires, Longueuil 2025-05-05 · 25 m · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 784 $ Poids 45 % |
| 11 | 2379, rue des Salicaires, Longueuil 2025-05-02 · 72 m · Vendu 619 000 $ Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 316 $ Poids 45 % |
| 12 | 2349, rue des Salicaires, Longueuil 2025-04-28 · 34 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 322 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.