3617 Rue CAMPEAU · Longueuil
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 140,2 m² · constr. 1990 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 381 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094250121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20902
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
58227094250121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 81 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 632 612 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 151 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 644 131 $ Poids 96 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 358 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 724 467 $ Poids 91 % |
| 4 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 218 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 589 890 $ Poids 85 % |
| 5 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 602 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −44 412 $ | 752 250 $ Poids 80 % |
| 6 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 312 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 877 335 $ Poids 79 % |
| 7 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 657 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 729 486 $ Poids 74 % |
| 8 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 153 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 620 014 $ Poids 73 % |
| 9 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 30 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −3 012 $ | 645 211 $ Poids 69 % |
| 10 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 356 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 601 027 $ Poids 67 % |
| 11 | 191, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-06-05 · 143 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 587 396 $ Poids 66 % |
| 12 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 192 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 486 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 622 262 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.