3892 Rue CAMPEAU · Longueuil
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 110,6 m² · constr. 1991 · terrain 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 340 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094251845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20974
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
58227094251845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 238 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 644 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 11 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 620 323 $ Poids 95 % |
| 3 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 236 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 582 724 $ Poids 95 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 429 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 581 104 $ Poids 87 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 391 $ Poids 86 % |
| 6 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 452 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 908 $ Poids 85 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 542 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 465 167 $ Poids 85 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 545 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 572 063 $ Poids 85 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 544 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 595 621 $ Poids 84 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 550 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 534 143 $ Poids 80 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 705 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 579 205 $ Poids 77 % |
| 12 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 551 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 560 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.