1170 Rue SANCERRE app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 98,9 m² · constr. 2012 · terrain 236,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 300 $
Rôle antérieur 280 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094257680000010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713802
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
58227094257680000010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 258 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 493 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 491 715 $ Poids 81 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 582 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 487 849 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 522 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 154 241 $ Poids 74 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 565 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 600 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 427 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 493 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 598 967 $ Poids 71 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 502 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge +50 760 $ | 608 512 $ Poids 69 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 569 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge +57 288 $ | 625 223 $ Poids 69 % |
| 10 | 3321, rue Matte, Longueuil 2026-03-27 · 752 m · Vendu 465 000 $ (4 395 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 849 $ Poids 69 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 535 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 559 498 $ Poids 68 % |
| 12 | 3345, rue Matte, Longueuil 2026-02-13 · 740 m · Vendu 495 000 $ (4 679 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 971 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.