Rue SAPINS · Longueuil
Valeur estimée
455 600 $
Autre · terrain 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 12 200 $ -99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094258346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718116
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 200 $
ID provincial
58227094258346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue des Savoyards, Longueuil 2026-08-11 · 102 m · Vendu 355 000 $ (3 660 $/m²) 97 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3558, rue des Sapins, Longueuil 2026-06-16 · 26 m · Vendu 690 000 $ (5 239 $/m²) 131,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 69 % |
| 3 | 1140, rue Sancerre, Longueuil 2026-06-16 · 93 m · Vendu 425 000 $ (4 289 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 1130, rue Sancerre, Longueuil 2026-06-08 · 75 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 1110, rue des Savoyards, Longueuil 2026-06-03 · 77 m · Vendu 325 000 $ (3 770 $/m²) 86,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 69 % |
| 6 | 1120, rue Du Sauvignon, Longueuil 2026-06-09 · 120 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 125 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 68 % |
| 8 | 1080, rue des Savoyards, Longueuil 2026-06-16 · 145 m · Vendu 373 000 $ (3 845 $/m²) 97 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 703 $ Poids 68 % |
| 9 | 1120, rue de Sancerre, Longueuil 2026-05-28 · 110 m · Vendu 456 300 $ (4 586 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 054 $ Poids 68 % |
| 10 | 1110, rue de Sancerre, Longueuil 2026-06-01 · 144 m · Vendu 447 000 $ (4 502 $/m²) 99,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 637 $ Poids 68 % |
| 11 | 1102, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-07-06 · 213 m · Vendu 451 000 $ (5 694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 231 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.