3848 Rue CAMPEAU · Longueuil
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 164,5 m² · constr. 1992 · terrain 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 402 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094261820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20964
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
58227094261820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 0 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 99 % |
| 2 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 404 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 664 218 $ Poids 93 % |
| 3 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 350 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 651 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 309 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −60 885 $ | 689 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 115 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 693 371 $ Poids 78 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 343 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 369 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 705 674 $ Poids 78 % |
| 7 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 194 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 635 623 $ Poids 67 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 741 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 826 661 $ Poids 66 % |
| 9 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 805 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 794 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 679 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 457 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 870 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 871 831 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.