317 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 100,8 m² · constr. 2002 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 390 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094270503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676967
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
58227094270503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 329 $ Poids 91 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 288 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 650 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 194 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 626 516 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 369 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 561 406 $ Poids 80 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 744 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 469 240 $ Poids 74 % |
| 6 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 272 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 589 559 $ Poids 71 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 748 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 577 623 $ Poids 68 % |
| 8 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 131 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 648 374 $ Poids 67 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 747 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +28 644 $ | 601 540 $ Poids 66 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 755 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 539 137 $ Poids 64 % |
| 11 | 71, rue Cuvillier Est, Longueuil 2025-12-08 · 571 m · Vendu 650 000 $ (5 757 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 715 099 $ Poids 60 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 745 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 487 411 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.