305 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
550 000 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 99,3 m² · constr. 2002 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094270580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676966
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
58227094270580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 290 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 646 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 355 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 558 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 216 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 622 590 $ Poids 76 % |
| 5 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 124 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 643 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 763 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 466 050 $ Poids 70 % |
| 7 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 273 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 585 891 $ Poids 66 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 767 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −24 886 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 573 853 $ Poids 64 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 766 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +28 644 $ | 597 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 774 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 535 751 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 540 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 616 346 $ Poids 58 % |
| 12 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 166 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 632 454 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.