329 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 94,9 m² · constr. 2000 · terrain 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,3 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 373 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094270595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123008
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
58227094270595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 126 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 625 876 $ Poids 79 % |
| 2 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 145 $ Poids 77 % |
| 3 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 198 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 614 399 $ Poids 64 % |
| 4 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 303 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 417 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 628 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 392 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 548 064 $ Poids 62 % |
| 6 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 741 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −24 670 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 452 162 $ Poids 61 % |
| 7 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 189 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 605 283 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 554 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 935 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 580 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 604 736 $ Poids 57 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 744 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −35 946 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 557 302 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 465 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 325 342 $ Poids 51 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 744 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge +22 915 $ | 580 406 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.