325 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 89,4 m² · constr. 2002 · terrain 407,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,2 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094270745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20497
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
58227094270745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 107 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 614 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 569 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 100 $ Poids 73 % |
| 3 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 187 m · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 603 419 $ Poids 70 % |
| 4 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 718 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, rue Courcelle, Longueuil 2025-05-23 · 591 m · Vendu 514 000 $ (5 277 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 590 224 $ Poids 50 % |
| 6 | 125, boulevard Vauquelin, Longueuil 2025-02-28 · 473 m · Vendu 255 333 $ (2 621 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 752 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge +25 533 $ | 318 133 $ Poids 45 % |
| 7 | 4090, Rue Legault, Longueuil 2025-03-05 · 680 m · Vendu 507 500 $ (5 405 $/m²) 93,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 614 066 $ Poids 45 % |
| 8 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 584 622 $ Poids 43 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 759 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 444 995 $ Poids 43 % |
| 10 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 308 $ Poids 41 % |
| 11 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 733 883 $ Poids 40 % |
| 12 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 939 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.