340 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 135,4 m² · constr. 1986 · terrain 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 392 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094280544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630532
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
58227094280544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 281 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 891 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 608 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 125 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 389 $ | 569 686 $ Poids 87 % |
| 3 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 631 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 698 068 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 481 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 620 060 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 426 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 600 249 $ Poids 74 % |
| 6 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 228 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 580 957 $ Poids 73 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 759 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 240 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 519 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 849 956 $ Poids 68 % |
| 9 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 952 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 824 038 $ Poids 66 % |
| 10 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 375 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +51 109 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 629 371 $ Poids 63 % |
| 11 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 345 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −15 062 $ | 622 986 $ Poids 63 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 922 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 722 996 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.