4701 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
706 800 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 137 m² · constr. 2000 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 448 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094281711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696401
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
58227094281711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 299 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 657 710 $ Poids 91 % |
| 2 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 156 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 610 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 516 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 669 947 $ Poids 83 % |
| 4 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 682 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 751 201 $ Poids 80 % |
| 5 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 472 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 623 671 $ Poids 71 % |
| 7 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 298 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 620 707 $ Poids 71 % |
| 8 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 636 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 658 195 $ Poids 70 % |
| 9 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 577 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 832 $ Poids 68 % |
| 10 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 935 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 887 415 $ Poids 67 % |
| 11 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 368 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 668 553 $ Poids 64 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 926 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 783 889 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.