4707 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 172 m² · constr. 2004 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 544 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094281900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630543
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
58227094281900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 227 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 724 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 210 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 733 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 201 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 706 439 $ Poids 86 % |
| 4 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 130 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 746 472 $ Poids 78 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 320 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 907 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 748 832 $ Poids 63 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 534 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 762 289 $ Poids 61 % |
| 7 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 349 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge +40 845 $ | 684 641 $ Poids 59 % |
| 8 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 928 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 873 924 $ Poids 53 % |
| 9 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 236 $ Poids 52 % |
| 10 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 935 573 $ Poids 49 % |
| 11 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 587 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 604 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 963 101 $ Poids 49 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 948 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +65 790 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 895 585 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.