4720 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 143,6 m² · constr. 2005 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 481 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094291019900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694767
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
58227094291019900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 352 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 688 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 579 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 701 392 $ Poids 86 % |
| 3 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 636 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 650 796 $ Poids 83 % |
| 4 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 231 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +37 489 $ | 636 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 760 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 785 749 $ Poids 72 % |
| 6 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 74 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 689 437 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 661 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 237 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 679 436 $ Poids 69 % |
| 9 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 167 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 735 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 665 890 $ Poids 65 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 949 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 822 094 $ Poids 65 % |
| 11 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 671 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 102 $ Poids 65 % |
| 12 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 929 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 928 610 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.