4713 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 163 m² · constr. 2003 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 493 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094291070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630550
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
493 600 $
ID provincial
58227094291070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 219 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 701 334 $ Poids 97 % |
| 2 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 224 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 712 244 $ Poids 97 % |
| 3 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 197 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 685 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 124 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −23 678 $ | 723 943 $ Poids 84 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 334 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 725 493 $ Poids 77 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 547 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 738 638 $ Poids 74 % |
| 7 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 361 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +37 928 $ | 664 913 $ Poids 65 % |
| 8 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 596 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +45 392 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 939 889 $ Poids 60 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 963 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 866 979 $ Poids 57 % |
| 10 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 830 016 $ Poids 55 % |
| 11 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 186 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +54 583 $ · Ajust. âge +32 133 $ | 669 791 $ Poids 55 % |
| 12 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 676 584 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.