4725 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 136 m² · constr. 2002 · terrain 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 429 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094291163700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630552
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
58227094291163700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 349 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 661 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 208 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +29 455 $ | 613 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 568 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 674 297 $ Poids 79 % |
| 4 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 682 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 621 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 734 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 755 618 $ Poids 77 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 726 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 866 $ Poids 72 % |
| 7 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 634 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 401 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 662 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 335 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 623 921 $ Poids 71 % |
| 9 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 524 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 657 $ Poids 71 % |
| 10 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 966 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 892 686 $ Poids 65 % |
| 11 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 628 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 418 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +33 138 $ | 672 458 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.