4731 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 143,5 m² · constr. 2000 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 469 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094291215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630554
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
58227094291215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 356 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 672 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 577 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 684 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 219 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 623 193 $ Poids 82 % |
| 4 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 668 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 633 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 767 991 $ Poids 73 % |
| 6 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 77 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 672 312 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 640 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 596 $ Poids 70 % |
| 8 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 242 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −42 766 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 662 483 $ Poids 69 % |
| 9 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 175 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 956 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 647 294 $ Poids 65 % |
| 10 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 425 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 682 332 $ Poids 64 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 972 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −4 037 $ | 801 633 $ Poids 64 % |
| 12 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 349 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 633 747 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.