4732 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 166,6 m² · constr. 2003 · terrain 400,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 500 $
Rôle antérieur 511 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094291298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630555
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
58227094291298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 146 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 709 275 $ Poids 99 % |
| 2 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 260 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 719 575 $ Poids 96 % |
| 3 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 108 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 692 496 $ Poids 88 % |
| 4 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 49 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −23 678 $ | 731 602 $ Poids 83 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 375 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 839 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 733 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 600 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 746 776 $ Poids 67 % |
| 7 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 426 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +37 928 $ | 671 638 $ Poids 62 % |
| 8 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 630 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 699 659 $ Poids 61 % |
| 9 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 673 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 677 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 949 174 $ Poids 53 % |
| 10 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 977 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 876 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 838 561 $ Poids 51 % |
| 12 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 247 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +61 703 $ · Ajust. âge +32 133 $ | 676 911 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.