4737 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 163,7 m² · constr. 2002 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 475 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094291393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630556
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
58227094291393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 170 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 699 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 259 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 710 319 $ Poids 96 % |
| 3 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 151 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 683 469 $ Poids 86 % |
| 4 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 76 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 722 050 $ Poids 84 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 372 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 723 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 590 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 736 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 407 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 663 303 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 645 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 197 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 941 694 $ Poids 57 % |
| 9 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 991 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 864 852 $ Poids 55 % |
| 10 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 230 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +55 968 $ · Ajust. âge +29 455 $ | 668 498 $ Poids 53 % |
| 11 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 828 107 $ Poids 53 % |
| 12 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 908 460 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.