4744 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 159,4 m² · constr. 2004 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 478 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094291558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630560
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
58227094291558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
454 650 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 130 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 697 068 $ Poids 96 % |
| 2 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 282 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 708 262 $ Poids 94 % |
| 3 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 32 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 719 667 $ Poids 86 % |
| 4 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 106 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 681 664 $ Poids 83 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 397 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 720 672 $ Poids 80 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 620 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 733 805 $ Poids 75 % |
| 7 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 627 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 312 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 685 662 $ Poids 71 % |
| 8 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 442 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +40 845 $ | 661 107 $ Poids 65 % |
| 9 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 685 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 604 $ Poids 60 % |
| 10 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 263 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge +34 811 $ | 665 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 861 189 $ Poids 58 % |
| 12 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +60 690 $ | 825 040 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.