4749 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 170,8 m² · constr. 2001 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 464 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094291642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630562
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
58227094291642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 161 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 711 190 $ Poids 98 % |
| 2 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 283 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 721 428 $ Poids 94 % |
| 3 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 154 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 694 105 $ Poids 87 % |
| 4 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 76 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 733 771 $ Poids 79 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 395 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 226 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 736 476 $ Poids 63 % |
| 6 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 610 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 611 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 749 661 $ Poids 61 % |
| 7 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 425 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +32 093 $ | 673 647 $ Poids 58 % |
| 8 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 983 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 859 705 $ Poids 49 % |
| 9 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 658 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 509 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 960 006 $ Poids 49 % |
| 10 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 015 $ Poids 48 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +62 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 197 $ Poids 47 % |
| 12 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 921 217 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.