4756 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 147,8 m² · constr. 2001 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 423 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094291827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630565
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
58227094291827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 420 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 685 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 641 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 697 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 624 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 647 088 $ Poids 83 % |
| 4 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 35 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge −30 442 $ | 684 842 $ Poids 78 % |
| 5 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 306 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 009 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 674 589 $ Poids 78 % |
| 6 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 117 m · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 471 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 660 454 $ Poids 77 % |
| 7 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 282 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +26 778 $ | 634 375 $ Poids 76 % |
| 8 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 699 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 687 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 807 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 782 598 $ Poids 66 % |
| 10 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 111 m · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 648 880 $ Poids 63 % |
| 11 | 3658, rue Campeau, Longueuil 2025-07-02 · 460 m · Vendu 583 500 $ (3 736 $/m²) 156,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 785 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +32 093 $ | 630 688 $ Poids 62 % |
| 12 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 409 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.