4762 Rue HUSSARDS · Longueuil
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 139 m² · constr. 2000 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 576 600 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094291956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630567
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
58227094291956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 432 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 662 180 $ Poids 90 % |
| 2 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 292 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 614 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 623 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 622 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 652 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 674 469 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 816 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 756 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 763 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 4416, rue Shirley, Longueuil 2025-08-22 · 393 m · Vendu 522 000 $ (4 012 $/m²) 130,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 624 719 $ Poids 67 % |
| 8 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 654 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 663 539 $ Poids 66 % |
| 9 | 142, Callières, Longueuil 2025-10-31 · 706 m · Vendu 750 000 $ (5 158 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 991 $ Poids 65 % |
| 10 | 205, rue Callières, Longueuil 2025-12-12 · 607 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 627 698 $ Poids 64 % |
| 11 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 44 m · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie −42 547 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 662 739 $ Poids 62 % |
| 12 | 3610, rue Chaboillez, Longueuil 2025-06-16 · 501 m · Vendu 602 500 $ (4 240 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 672 792 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.