534 Boulevard VAUQUELIN · Longueuil
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 103,6 m² · constr. 2010 · terrain 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 250 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094292357600010534
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
704911
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
58227094292357600010534
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 502
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4430, rue Legault, Longueuil 2026-04-14 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 637 $ Poids 88 % |
| 2 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 365 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 657 005 $ Poids 83 % |
| 3 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 570 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 661 822 $ Poids 81 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 261 046 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 678 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 567 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 559 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 655 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 596 406 $ Poids 72 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 851 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +40 770 $ | 493 315 $ Poids 71 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 847 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 606 622 $ Poids 67 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 848 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +51 559 $ | 631 766 $ Poids 66 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 613 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 589 745 $ Poids 64 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 840 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 565 177 $ Poids 64 % |
| 12 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 994 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 497 290 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.