3250 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 172,7 m² · constr. 1973 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 610 200 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094300029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22740
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
58227094300029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 592 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 754 493 $ Poids 67 % |
| 2 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 902 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +52 933 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 745 940 $ Poids 52 % |
| 3 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 862 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +67 701 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 804 633 $ Poids 51 % |
| 4 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 631 498 $ Poids 51 % |
| 5 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 817 861 $ Poids 50 % |
| 6 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 546 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 193 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 796 625 $ Poids 48 % |
| 7 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 956 $ Poids 44 % |
| 8 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 591 $ Poids 43 % |
| 9 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +29 145 $ · Ajust. âge −67 650 $ | 700 606 $ Poids 36 % |
| 10 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 660 156 $ Poids 36 % |
| 11 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 906 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 661 416 $ Poids 35 % |
| 12 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 650 422 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.