1110 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 97,9 m² · constr. 1983 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 483 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094300093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22810
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
58227094300093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 499 518 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 310 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 132 328 $ Poids 77 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 220 705 $ Poids 74 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 665 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 420 037 $ Poids 72 % |
| 5 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 520 389 $ Poids 71 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 361 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 552 675 $ Poids 70 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 403 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 524 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 911 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 655 083 $ Poids 68 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 645 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −28 405 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 518 178 $ Poids 65 % |
| 10 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 878 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 643 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 650 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −30 811 $ · Ajust. âge −25 779 $ | 539 544 $ Poids 63 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 612 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 485 755 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.