1140 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 98,6 m² · constr. 1984 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 372 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094300288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22813
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
58227094300288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 503 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 361 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 133 530 $ Poids 78 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 222 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 457 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 524 731 $ Poids 71 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 715 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 423 791 $ Poids 71 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 405 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 937 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 557 229 $ Poids 71 % |
| 7 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 453 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 528 785 $ Poids 70 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 696 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 522 683 $ Poids 65 % |
| 9 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 960 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 660 412 $ Poids 65 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 700 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 544 237 $ Poids 63 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 662 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 489 801 $ Poids 63 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 354 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 58 540 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.