1129 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 131,5 m² · constr. 1982 · terrain 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094300848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22786
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
58227094300848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 537 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 570 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 795 331 $ Poids 85 % |
| 3 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 653 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 699 $ Poids 77 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 788 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −57 205 $ | 627 993 $ Poids 74 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 656 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 603 300 $ Poids 69 % |
| 6 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 819 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 581 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 729 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 680 270 $ Poids 62 % |
| 8 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 365 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 154 134 $ Poids 59 % |
| 9 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 678 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +25 372 $ | 680 183 $ Poids 58 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 453 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 607 259 $ Poids 58 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 861 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge −76 712 $ | 696 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 713 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 709 282 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.