1181 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 127,4 m² · constr. 1982 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 392 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094300983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
58227094300983800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 491 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 645 $ Poids 88 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 526 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 782 707 $ Poids 82 % |
| 3 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 613 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 748 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −57 205 $ | 617 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 321 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 151 383 $ Poids 69 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 616 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 594 393 $ Poids 68 % |
| 7 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 816 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 573 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 407 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +43 719 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 596 776 $ Poids 67 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 250 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 332 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 484 232 $ Poids 63 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 567 $ Poids 63 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 348 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 624 866 $ Poids 62 % |
| 12 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 670 414 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.