3280 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 7 165 $/m² · 78,8 m² · constr. 1973 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094301235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22743
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 200 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
58227094301235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 971 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 555 294 $ Poids 42 % |
| 2 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 557 298 $ Poids 34 % |
| 3 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 508 364 $ Poids 27 % |
| 4 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −27 691 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 502 585 $ Poids 26 % |
| 5 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 633 705 $ Poids 24 % |
| 6 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 867 $ Poids 22 % |
| 7 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 540 507 $ Poids 21 % |
| 8 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 497 656 $ Poids 21 % |
| 9 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge +32 311 $ | 532 880 $ Poids 18 % |
| 10 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 274 106 $ Poids 16 % |
| 11 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −56 154 $ · Ajust. âge +40 560 $ | 668 930 $ Poids 16 % |
| 12 | 383, rue Rouillard, Longueuil 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (6 399 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −42 874 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 587 104 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.