3304 Rue BONNEVILLE · Longueuil
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 93,8 m² · constr. 1973 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 375 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094301399500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22745
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
58227094301399500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 407 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 390 564 $ Poids 69 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 541 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 830 $ Poids 64 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 602 374 $ Poids 61 % |
| 4 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 611 131 $ Poids 61 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 472 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −13 917 $ | 122 252 $ Poids 59 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 623 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 208 464 $ Poids 58 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 567 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 705 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 825 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 388 667 $ Poids 55 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 511 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 514 506 $ Poids 53 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 563 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −42 185 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 488 313 $ Poids 51 % |
| 11 | , Longueuil 2025-07-07 · 461 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 53 888 $ Poids 49 % |
| 12 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 673 265 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.