1170 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 376 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094301483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22816
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
58227094301483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 348 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 438 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 413 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 137 291 $ Poids 90 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 495 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 517 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 229 262 $ Poids 85 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 504 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 543 094 $ Poids 83 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 452 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 571 480 $ Poids 82 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 538 543 $ Poids 78 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 766 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −20 385 $ | 435 775 $ Poids 76 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 747 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 536 780 $ Poids 74 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 751 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −25 779 $ | 558 867 $ Poids 73 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 712 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 502 460 $ Poids 72 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 402 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 60 128 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.