1180 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
601 100 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 111,7 m² · constr. 1984 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 401 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094301545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22817
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
58227094301545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
455 650 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 431 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 142 317 $ Poids 91 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 365 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 454 799 $ Poids 91 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 521 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 562 277 $ Poids 85 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 237 913 $ Poids 84 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 468 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 590 519 $ Poids 82 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 534 626 $ Poids 81 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 525 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 556 869 $ Poids 76 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 764 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 555 613 $ Poids 74 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 768 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 578 442 $ Poids 74 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 784 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 451 651 $ Poids 73 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 729 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 519 372 $ Poids 72 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 562 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −31 117 $ | 727 267 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.