1190 Rue BRASSARD · Longueuil
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 412 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094301617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22818
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
58227094301617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 382 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 440 917 $ Poids 93 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 449 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 138 024 $ Poids 89 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 230 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 532 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 519 503 $ Poids 84 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 539 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 545 914 $ Poids 82 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 484 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 574 255 $ Poids 81 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 542 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 541 168 $ Poids 77 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 801 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 438 040 $ Poids 74 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 781 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 539 525 $ Poids 73 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 786 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −22 915 $ | 561 731 $ Poids 71 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 746 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 504 925 $ Poids 70 % |
| 12 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 687 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 015 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 930 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.